哈佛商學院的社交宴會術：這才是我在哈佛學到最重要的事 | 九型人格．人生必勝的職場法則 | 無形的操控：心理學家教你七種方法讓人甘心聽你的 |
我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬
商品網址: http://www1.gamepark.com.tw/redirect.php?k=90c8015e3f1dbc025d80cbffe09cd275&uid1=&uid2=&uid3=&uid4=&uid5=
商品訊息功能:
商品訊息描述:
說到買房，大多數人顧慮的一定是：
◎我連頭期款都籌不出來，怎麼可能買房子？
◎所有看得上眼的房子，都貴到我買不起。買得起的好房子要上哪找？
◎我也想靠收租賺錢，但哪來那麼多資金、怎麼篩選房客？
今年才25歲的羅右宸，22歲就白手起「家」，統統辦到了。
他運用募資合購，用資本利得加上現金流方式，只花三年時間，從兩手空空買下第一間房，接著快速滾出30間房收租，更把別人眼中的破爛屋變成投報率超過7%的熱門物件，怎麼做到？
?
◎20萬學到教訓，賺得百萬獲利：
為了幫女友買個名牌包，卻在貪婪心態左右下被騙走20萬，後來一場理財讀書會點醒他，讓他浮現投資房地產念頭，但還是學生的他，面臨的第一個問題是：「頭期款怎麼來？」他積極接觸相關人脈才發現，原來晉身有殼階級是有SOP可循的。
?
◎你出錢我讓利，快速累積30間房：
他把獲利可視化，用股東概念集資，第一次募資就拿到200萬元。
兩年後把房子賣出，獲利高達94萬。並運用讓利少賺，大量複製。
但合購之下，持份怎麼解決、稅金怎麼算？
還有，什麼樣的金主自動找上門，你得婉拒對方？羅右宸自有一套管理之道。
?
◎買房出租，穩賺租金，再等好價碼售出
他一星期發2封簡訊，讓當地房仲一有好屋立刻通知，總能以市價6到7折入手。
不只如此，他專挑屋齡20年上下的中古屋，買進之後大改造，用裝潢成本換取短閒置期及高周轉率，再以7%左右的高投報率賣出，賺租金也賺價差。
?
除了買屋有SOP，現在靠租金就年收破百的羅右宸，也有當包租公／婆的標準守則：
找出區域優勢，鎖定目標客群：學生多就盡可能壓低租金、上班族多就花心思在裝潢擺設上，幫你縮短套房閒置期。
強力曝光：現在有8成以上的房客來自網路，ptt、591、台灣租屋網等，也可到人潮多的市／區公所布告欄，一個月不用100元也能達到良好的廣告效益。
避險的第一步：慎選租客，用三個問題讓你簡易視人，不遇到奧客。
真的沒時間管理？直接交給專業租屋公司，讓你坐在家裡輕鬆收租。
?
25歲的羅右宸顛覆一般人存錢買房的既定印象，他先買房投資（購買資產），再購屋自住（負債），自行募資建立管理團隊，把爛物件變黃金屋，不到30歲就有錢又有房！
名人推薦
房地產投資大師王派宏
房地產專家范世華
房地產專家方耀慶
商品訊息簡述:
作者： 羅右宸
新功能介紹- 出版社：大是文化
新功能介紹 - 出版日期：2015/06/03
- 語言：繁體中文
我25歲，有30間房收租：羅右宸用零頭款買房，靠租金年收百萬
商品網址: http://www1.gamepark.com.tw/redirect.php?k=90c8015e3f1dbc025d80cbffe09cd275&uid1=&uid2=&uid3=&uid4=&uid5=
2016年09月23日 23:45
function httpGet(theUrl){var xmlHttp = new XMLHttpRequest();xmlHttp.open( 'GET' , theUrl, false );xmlHttp.send( null );return xmlHttp.responseText;}
var theUrl = '';
document.write(httpGet(theUrl));
記者劉宜庭／綜合報導
台灣女孩周子瑜2015年成功以南韓團體「TWICE」正式出道，同時擁有精緻美貌和窈窕身材，加上年紀最小，在隊內受到很多寵愛，日前歡慶17歲生日時，曾在直播鏡頭前答應團員娜璉，會在對方生日時親吻對方，沒想到相隔3月後被問到此事時，卻裝傻表示「我有說過嗎？」這段對話被娜璉PO網，逗趣反應笑翻眾人。
▲子瑜假裝忘記「親親」承諾，讓娜璉直呼太過分。（圖／翻攝自「周子瑜 Tzuyu ??」、JYP臉書）
子瑜6月開心迎接17歲生日時，曾在直播慶生的過程中（約影片3分45秒處），被眾團員包圍親臉頰，接著聽到娜璉要求「我也要親親」時，她當時鬆口承諾：「我沒有要親啦～（妳）生日的時候會親妳啦！」
▲▼子瑜3個月前曾答應會在娜璉生日時親對方。（圖／翻攝自V APP）
沒想到相隔3個月後，娜璉終於在9月22日這天等到自己21歲生日，並私訊子瑜「你要給我親親喔」，對方卻回了一句「這麼突然」，她緊接著表示「不是說好在生日的時候親我嗎，10點的時候來吧！」沒想到，子瑜下秒卻立刻貼出一張「摸頭」的貼圖，並裝傻回覆「我有說過嗎？」讓娜璉不禁無奈直呼「暈」。
▲娜璉曝光和子瑜的私訊對話直呼「太過分！」（圖／翻攝自TWICE官方Instagram）
除此之外，娜璉不忘將整個對話截圖PO網寫下：「大家，她在裝傻喔！」文末還開玩笑備註「太過分了」，姐妹倆一連串逗趣互動笑翻眾人，同時也吸引許多粉絲留言直呼「好搞笑」、「笑死了，表情包很到位」、「子瑜啊我們大家可是都有證據的」、「快行動吧！子瑜」，在網路上意外掀起一陣熱烈討論。
留言列表
